10021 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692797974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067692797974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 192 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 434 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 385 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 141 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 119 895 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 660 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 456 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 338 $ Poids 74 % |
| 6 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 460 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 984 $ Poids 72 % |
| 7 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 718 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 874 $ Poids 71 % |
| 8 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 658 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 356 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 973 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 412 393 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 340 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 358 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 426 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.