231 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692798768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37067692798768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 264 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 45 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 108 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 591 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 441 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 485 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 309 367 $ Poids 83 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 628 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 491 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 592 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 976 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 411 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 464 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 83 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-06-17 · 393 m · Vendu 356 500 $ (3 295 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 438 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 347 982 $ Poids 65 % |
| 12 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 785 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 775 304 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.