251 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 254,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 401 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692799144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
37067692799144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 392 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 094 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 830 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 404 $ Poids 58 % |
| 3 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 770 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 802 $ Poids 55 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 830 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 786 937 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 935 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +77 109 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 985 134 $ Poids 47 % |
| 6 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 795 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 742 929 $ Poids 39 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 801 933 $ Poids 38 % |
| 8 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 293 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 568 831 $ Poids 30 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +70 816 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 697 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 756 228 $ Poids 28 % |
| 11 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −46 483 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 878 059 $ Poids 28 % |
| 12 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 830 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −80 064 $ | 850 518 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.