241 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 130,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692799422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067692799422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 891 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 425 425 $ Poids 64 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 890 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 493 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 907 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 501 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 982 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 958 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 459 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 696 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 058 $ Poids 54 % |
| 8 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 505 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 582 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 938 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 464 398 $ Poids 52 % |
| 10 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 450 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 236 $ Poids 51 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 606 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +53 515 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 494 306 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.