60 Rue JOLI-BOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 103,1 m² · constr. 2000 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692800117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067692800117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 394 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 489 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 713 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 409 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 645 $ Poids 79 % |
| 5 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 736 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 304 825 $ Poids 74 % |
| 6 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 564 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 370 386 $ Poids 70 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 707 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +10 417 $ | 132 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 321 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 203 906 $ Poids 67 % |
| 9 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 721 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 432 755 $ Poids 63 % |
| 10 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 236 $ Poids 62 % |
| 11 | 2480, rue Éliza, Trois-Rivières 2026-04-23 · 823 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 559 $ Poids 61 % |
| 12 | 10700, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (3 785 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 859 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 369 181 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.