120 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 140 m² · constr. 2001 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692800567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
37067692800567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 119 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 297 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 288 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 738 769 $ Poids 76 % |
| 3 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 771 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 426 663 $ Poids 73 % |
| 4 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 376 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 624 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 262 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 615 538 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 211 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 700 548 $ Poids 64 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 325 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 528 $ Poids 58 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 885 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 496 009 $ Poids 51 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 815 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 482 904 $ Poids 45 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 481 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 606 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 399 679 $ Poids 39 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 574 354 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.