130 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 225,2 m² · constr. 2003 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 325 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692800569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
37067692800569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 129 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 154 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 763 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 510 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 734 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 399 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 695 560 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 055 116 $ Poids 57 % |
| 6 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 275 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 779 815 $ Poids 55 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 408 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +98 505 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 891 652 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 126 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +103 184 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 1 023 651 $ Poids 42 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 120 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 690 277 $ Poids 42 % |
| 10 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 114 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −1 171 $ | 143 707 $ Poids 42 % |
| 11 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 764 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 966 $ Poids 40 % |
| 12 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 650 080 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.