100 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 164,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 393 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692800573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
37067692800573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 146 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 316 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 409 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 680 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 651 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 358 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 393 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 026 $ Poids 79 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 425 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 151 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −37 082 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 858 456 $ Poids 68 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 215 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 742 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 264 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 786 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 875 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 394 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 10871, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 378 $/m²) 163,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 013 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 849 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 463 339 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.