151 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 132,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692801045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
37067692801045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 709 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 418 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 388 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 726 925 $ Poids 66 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 855 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 485 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 126 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 292 559 $ Poids 62 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 775 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 473 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 287 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 295 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 606 910 $ Poids 52 % |
| 7 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 516 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 595 599 $ Poids 52 % |
| 8 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 177 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 690 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 894 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 141 $ Poids 49 % |
| 10 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 655 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 349 970 $ Poids 47 % |
| 11 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 362 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −51 646 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 606 748 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue de la Brise, Trois-Rivières 2025-01-30 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 220 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.