61 Rue JOLI-BOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 192 m² · constr. 1999 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 270 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692801112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
37067692801112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 453 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 624 256 $ Poids 90 % |
| 2 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 444 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 555 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 661 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 78 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 930 565 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 90 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −56 022 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 926 403 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 337 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 822 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 400 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 447 $ Poids 69 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 174 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 626 118 $ Poids 63 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 319 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +77 984 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 744 189 $ Poids 57 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 289 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +59 247 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 677 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 125 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 348 610 $ Poids 54 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 769 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 459 352 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.