171 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 152,8 m² · constr. 2005 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692801399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
37067692801399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 97 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 317 166 $ Poids 99 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 254 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 657 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 218 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 610 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 654 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 222 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 743 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 395 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 786 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 268 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −43 408 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 740 603 $ Poids 66 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 665 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 456 286 $ Poids 64 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 412 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −66 582 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 734 864 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 709 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 464 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 124 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −63 569 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 865 209 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 739 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 396 675 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.