140 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 117,2 m² · constr. 2000 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692801561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067692801561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 345 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −45 645 $ | 526 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 700 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 324 325 $ Poids 71 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 852 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 398 $ Poids 67 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 779 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 356 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 217 267 $ Poids 60 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 662 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 439 652 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 429 717 $ Poids 57 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 471 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 553 330 $ Poids 54 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 731 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 387 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 927 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 364 018 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.