401 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 266,9 m² · constr. 2003 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692802228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
37067692802228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 228 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 879 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 342 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +51 670 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 829 052 $ Poids 59 % |
| 3 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 470 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 845 812 $ Poids 56 % |
| 4 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 902 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 662 792 $ Poids 56 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 70 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +103 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 547 $ Poids 56 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 228 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 928 532 $ Poids 38 % |
| 7 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 183 495 $ Poids 30 % |
| 8 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +56 336 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 826 711 $ Poids 29 % |
| 9 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 380 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 798 281 $ Poids 29 % |
| 10 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 547 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −2 151 $ | 60 294 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −70 374 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 834 053 $ Poids 26 % |
| 12 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 255 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge −34 042 $ | 939 419 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.