390 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 268,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 391 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692802403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
37067692802403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 175 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 886 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 854 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 668 685 $ Poids 60 % |
| 3 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 289 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 835 397 $ Poids 58 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 418 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 852 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 31 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +107 144 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 112 818 $ Poids 54 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 175 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 934 998 $ Poids 39 % |
| 7 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 183 933 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −67 876 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 841 176 $ Poids 29 % |
| 9 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 330 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 901 $ Poids 29 % |
| 10 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 833 495 $ Poids 27 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 592 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 60 733 $ Poids 27 % |
| 12 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 228 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +67 160 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 946 021 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.