400 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 237 m² · constr. 2003 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692802645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
37067692802645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 61 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 299 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 782 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 435 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 798 491 $ Poids 60 % |
| 4 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 665 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 755 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 527 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 708 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 716 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 189 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −59 739 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 833 802 $ Poids 56 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 504 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +97 278 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 084 854 $ Poids 44 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 669 290 $ Poids 40 % |
| 9 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 776 429 $ Poids 37 % |
| 10 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 207 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge −34 042 $ | 889 837 $ Poids 36 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 48 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −1 171 $ | 147 052 $ Poids 36 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 850 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 464 326 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.