201 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 272,4 m² · constr. 2007 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 372 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692802943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
37067692802943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 169 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 904 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 816 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 684 727 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 275 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 852 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 416 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +38 617 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 870 217 $ Poids 55 % |
| 5 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 81 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +115 238 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 134 862 $ Poids 50 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 169 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −4 003 $ | 952 514 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 985 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −62 294 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 860 634 $ Poids 33 % |
| 8 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 184 912 $ Poids 30 % |
| 9 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 336 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 819 025 $ Poids 28 % |
| 10 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +65 585 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 851 660 $ Poids 27 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 584 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 61 920 $ Poids 27 % |
| 12 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 174 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 963 670 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.