421 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 195,3 m² · constr. 2006 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692803631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
37067692803631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 588 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 653 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 409 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 835 924 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 731 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 692 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 113 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −48 992 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 965 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 232 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 967 250 $ Poids 71 % |
| 6 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 167 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 841 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 569 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 319 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 652 138 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 479 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 132 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +85 597 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 759 102 $ Poids 55 % |
| 11 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 100 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 696 099 $ Poids 54 % |
| 12 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 608 274 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.