431 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 177,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 357 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692803893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
37067692803893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 387 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 787 492 $ Poids 90 % |
| 2 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 134 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 793 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 131 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 196 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 261 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 918 404 $ Poids 78 % |
| 5 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 69 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 655 772 $ Poids 77 % |
| 6 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 178 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 341 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 590 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 616 569 $ Poids 70 % |
| 8 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 485 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 701 492 $ Poids 66 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 618 484 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 546 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 569 $ Poids 57 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 588 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 424 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 741 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 654 427 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.