661 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 107,5 m² · constr. 1972 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692804258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067692804258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 330 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 505 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 492 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 364 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 727 $ Poids 87 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 033 $ Poids 79 % |
| 5 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 420 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 343 209 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 148 $ Poids 68 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 555 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −4 934 $ | 119 761 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 445 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 193 853 $ Poids 66 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 654 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 660 $ Poids 65 % |
| 11 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 989 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 160 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 236 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.