610 Carré FIACRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 66,3 m² · constr. 1967 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 77 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692805055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
37067692805055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 222 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 322 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 135 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 295 937 $ Poids 54 % |
| 3 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 181 $ Poids 39 % |
| 4 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 56 633 $ Poids 32 % |
| 5 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 535 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 289 025 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 730 $ Poids 24 % |
| 7 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 280 480 $ Poids 21 % |
| 8 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 11100, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 285 258 $ Poids 7 % |
| 10 | 280, rue Du Sentier, Trois-Rivières 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 256 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.