550 Carré FIACRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 255 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692805939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
37067692805939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 231 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 240 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 463 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 545 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 659 $ Poids 81 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 551 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 476 662 $ Poids 78 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 494 $ Poids 73 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 439 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 465 363 $ Poids 70 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 366 $ Poids 69 % |
| 8 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 448 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 504 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 383 029 $ Poids 64 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 241 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 484 779 $ Poids 61 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 573 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 229 040 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.