220 Rue LUGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 61,2 m² · constr. 1956 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 78 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692806098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
37067692806098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 90 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 294 310 $ Poids 79 % |
| 2 | 510, Carré des Fiacres, Trois-Rivières 2025-06-02 · 199 m · Vendu 268 000 $ (4 581 $/m²) 58,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 515 $ Poids 65 % |
| 3 | 2513, rue Éliza, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (797 $/m²) 62,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 849 $ Poids 30 % |
| 4 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 132 630 $ Poids 28 % |
| 5 | 891, Chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 601 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 256 724 $ Poids 16 % |
| 6 | 2561, rue Michel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 593 m · Vendu 278 000 $ (3 672 $/m²) 75,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 661 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (4 561 $/m²) 74,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 099 $ Poids 13 % |
| 8 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 54 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 208 250 $ Poids 9 % |
| 9 | 11080, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 933 $ Poids 7 % |
| 10 | 1095, rue des Écoliers, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 538 $/m²) 81,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 304 $ Poids 7 % |
| 11 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 180 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 185 265 $ Poids 6 % |
| 12 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 405 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 719 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.