201 Rue LUGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 97,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692806876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
37067692806876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 226 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 380 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 221 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 150 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 258 072 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 623 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 466 745 $ Poids 78 % |
| 6 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 139 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −4 878 $ | 364 623 $ Poids 78 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 616 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −8 772 $ | 110 273 $ Poids 74 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 510 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 317 044 $ Poids 71 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 132 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 325 178 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 39 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 264 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 693 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 396 723 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.