1000 Rue CHARIOTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 112,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 133 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692807231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067692807231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 98 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 265 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 431 $ Poids 80 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 596 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 682 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 505 804 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 565 $ Poids 72 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 479 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 720 $ Poids 68 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 361 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 438 $ Poids 68 % |
| 9 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 488 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 330 805 $ Poids 62 % |
| 11 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 258 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 630 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 198 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.