200 Rue LUGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 83,6 m² · constr. 1952 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 102 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692807550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
37067692807550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 172 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −26 018 $ | 317 689 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 3 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 77 % |
| 3 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 631 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 062 $ Poids 62 % |
| 4 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 231 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 170 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 288 350 $ Poids 59 % |
| 6 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 706 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 498 $ Poids 57 % |
| 7 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 238 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 536 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 350 564 $ Poids 52 % |
| 8 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 167 193 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 67 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 796 $ Poids 48 % |
| 10 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 753 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 009 $ Poids 46 % |
| 11 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 607 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 100 359 $ Poids 46 % |
| 12 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 144 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 211 148 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.