111 Rue DILIGENCES · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 80,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 111 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692807668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
37067692807668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 217 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −6 504 $ | 330 848 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 90 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 241 282 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue des Diligences, Trois-Rivières 2026-01-16 · 42 m · Vendu 305 000 $ (4 559 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 349 821 $ Poids 58 % |
| 4 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 708 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 347 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 9790, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 177 $/m²) 73,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 310 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 232 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 294 653 $ Poids 52 % |
| 7 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 997 $ Poids 48 % |
| 8 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 792 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 358 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 554 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 173 663 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, rue Alarie, Trois-Rivières 2024-11-28 · 197 m · Vendu 192 500 $ (2 311 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 551 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 212 032 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue Julien-Proulx, Trois-Rivières 2024-11-26 · 384 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 321 823 $ Poids 42 % |
| 12 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 531 949 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.