100 Rue DILIGENCES · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 97 m² · constr. 1959 · terrain 1 326,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692807944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
37067692807944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 196 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 379 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 171 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −14 635 $ | 354 118 $ Poids 79 % |
| 4 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 103 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 257 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 830 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 677 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 465 710 $ Poids 75 % |
| 7 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 659 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 107 856 $ Poids 72 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 565 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 307 195 $ Poids 69 % |
| 9 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 184 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 315 474 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 54 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 257 510 $ Poids 57 % |
| 12 | 840, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-01 · 577 m · Vendu 455 000 $ (4 629 $/m²) 98,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 151 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.