10145 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 108,1 m² · constr. 1994 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 139 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692808111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37067692808111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 3 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 290 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 407 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 773 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 494 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 669 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 612 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 429 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 278 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 431 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 534 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 378 003 $ Poids 67 % |
| 10 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 608 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +7 127 $ | 132 158 $ Poids 64 % |
| 11 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 496 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 274 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.