10120 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 227,9 m² · constr. 1840 · terrain 2 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692809044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
37067692809044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 727 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 928 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 903 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 654 475 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 201 $ Poids 53 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 989 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 027 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 709 484 $ Poids 46 % |
| 6 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 303 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 612 $ Poids 42 % |
| 7 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 419 $ Poids 40 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 265 $ Poids 38 % |
| 9 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 911 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +88 377 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 953 524 $ Poids 38 % |
| 10 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 696 156 $ Poids 36 % |
| 11 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 838 $ Poids 34 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 739 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −11 714 $ | 133 930 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.