620 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 189 m² · constr. 2008 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692810451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
37067692810451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 283 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 649 876 $ Poids 93 % |
| 2 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 356 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 829 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 417 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −25 672 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 688 617 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 238 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 961 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 391 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 835 081 $ Poids 71 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 253 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 988 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 3 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 238 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −62 412 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 961 862 $ Poids 63 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 448 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 062 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 751 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 371 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 690 151 $ Poids 59 % |
| 11 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 148 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 360 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 166 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 737 178 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.