190 Rue FORET · Trois-Rivières
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 141,9 m² · constr. 2003 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692811068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
37067692811068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 34 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 302 444 $ Poids 87 % |
| 2 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 647 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 434 147 $ Poids 78 % |
| 3 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 274 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 598 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 359 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 750 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 337 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 625 786 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 281 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 711 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 203 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 583 332 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 765 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 504 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 692 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 490 946 $ Poids 46 % |
| 10 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 413 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 616 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 693 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 445 753 $ Poids 41 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 850 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 406 101 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.