661 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
971 900 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 366,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 499 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692811114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
699 600 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
37067692811114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 3 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 113 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 224 914 $ Poids 44 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 744 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 818 506 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 915 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +76 104 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 017 531 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 104 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +38 724 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 809 227 $ Poids 26 % |
| 6 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 881 351 $ Poids 11 % |
| 7 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 725 547 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +74 617 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 174 311 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.