660 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 223,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 505 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692811480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
37067692811480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 172 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 048 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 506 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +34 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 357 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 719 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 141 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 789 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 342 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 090 328 $ Poids 59 % |
| 6 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 316 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +94 173 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 920 520 $ Poids 54 % |
| 7 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 291 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −39 092 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 808 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 93 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 711 087 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 215 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +98 808 $ · Ajust. âge +45 705 $ | 1 052 515 $ Poids 44 % |
| 10 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 136 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 147 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 671 032 $ Poids 42 % |
| 12 | 2440, rue Jean-Jacques Légaré, Trois-Rivières 2025-01-22 · 854 m · Vendu 349 000 $ (1 586 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 459 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.