691 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 158,5 m² · constr. 2010 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692811517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
37067692811517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 24 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 331 311 $ Poids 99 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 298 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 688 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 209 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 637 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 317 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 681 806 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 230 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 773 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 320 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 774 090 $ Poids 68 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 301 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −53 585 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 768 612 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 337 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 819 189 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 223 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −50 440 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 899 112 $ Poids 58 % |
| 10 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 642 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 476 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 712 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 690 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 483 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.