690 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 340,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 584 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692811742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
633 700 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
37067692811742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 65 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 985 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 683 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 773 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 100 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +97 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 675 $ Poids 50 % |
| 4 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 852 m · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +37 317 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 964 870 $ Poids 49 % |
| 5 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 62 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 730 $ Poids 44 % |
| 6 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 138 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 773 540 $ Poids 30 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 100 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +92 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 750 $ Poids 23 % |
| 8 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 202 377 $ Poids 18 % |
| 9 | 10935, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (5 187 $/m²) 281,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +280 043 $ · Ajust. superficie +152 224 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 877 667 $ Poids 15 % |
| 10 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 837 615 $ Poids 11 % |
| 11 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 688 347 $ Poids 9 % |
| 12 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 119 716 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.