445 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 250,2 m² · constr. 2005 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692812369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
37067692812369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 143 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 078 274 $ Poids 73 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 231 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 862 267 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 330 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 810 174 $ Poids 70 % |
| 4 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 476 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 827 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 695 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +81 939 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 785 488 $ Poids 46 % |
| 6 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 833 m · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 516 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 649 234 $ Poids 41 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 806 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +63 816 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 694 214 $ Poids 35 % |
| 9 | 730, rue de L'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-09-09 · 155 m · Vendu 756 500 $ (3 317 $/m²) 228,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +152 621 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −26 478 $ | 919 291 $ Poids 33 % |
| 10 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 231 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie −37 815 $ · Ajust. âge −12 010 $ | 912 342 $ Poids 33 % |
| 11 | 371, Grande Allée, Trois-Rivières 2024-07-15 · 402 m · Vendu 670 000 $ (2 670 $/m²) 250,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 782 684 $ Poids 30 % |
| 12 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 118 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 965 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.