441 Rue DOMAINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692813171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
37067692813171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 155 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 320 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 164 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 664 738 $ Poids 96 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 72 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 616 909 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 460 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 660 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 121 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 748 183 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 360 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 750 822 $ Poids 68 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 518 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 461 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 479 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 793 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 352 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −62 934 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 742 663 $ Poids 55 % |
| 10 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 564 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 469 295 $ Poids 54 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 592 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 400 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 266 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −59 884 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 873 049 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.