520 Place BONNE-ENTENTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 309 600 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 526,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 000 $
Rôle antérieur 800 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692813552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
984 800 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
37067692813552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 188 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +223 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 183 $ Poids 22 % |
| 2 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 362 506 $ Poids 12 % |
| 3 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 266 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +243 680 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 450 120 $ Poids 8 % |
| 4 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +196 720 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 069 246 $ Poids 3 % |
| 5 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 85 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 931 754 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 340 944 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.