627 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692814048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067692814048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 343 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 448 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 502 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 313 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 583 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 742 $ Poids 77 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 399 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 494 $ Poids 71 % |
| 6 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 366 $ Poids 70 % |
| 7 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 482 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 429 443 $ Poids 69 % |
| 8 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 499 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 338 369 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 942 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 158 175 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 504 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 197 549 $ Poids 63 % |
| 11 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 557 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 318 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 154 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.