625 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 113,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 254 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692814298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
37067692814298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 351 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 331 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 431 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −24 165 $ | 537 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 562 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 458 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 299 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 448 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 462 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 449 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 385 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 439 549 $ Poids 71 % |
| 7 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 553 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 372 923 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue Madeleine-Gladu, Trois-Rivières 2026-06-30 · 929 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 576 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue de la Rive, Trois-Rivières 2025-07-07 · 524 m · Vendu 203 167 $ (1 895 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 719 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +2 032 $ | 221 888 $ Poids 61 % |
| 11 | 2550, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-10-06 · 524 m · Vendu 308 000 $ (3 046 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 386 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.