611 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 228 m² · constr. 2013 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692814538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37067692814538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 302 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 068 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 520 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 804 709 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 712 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 734 668 $ Poids 60 % |
| 4 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 884 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 775 092 $ Poids 58 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 685 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 667 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 800 544 $ Poids 48 % |
| 8 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 720 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 112 173 $ Poids 46 % |
| 9 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 825 535 $ Poids 41 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 384 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 731 $ Poids 41 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 294 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +4 685 $ | 150 357 $ Poids 39 % |
| 12 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 472 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 724 435 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.