590 Chemin POINTE-DU-LAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 133,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 188 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692815663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067692815663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 295 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 400 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 505 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 539 $ Poids 76 % |
| 3 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 401 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 754 $ Poids 66 % |
| 4 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 490 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 426 $ Poids 62 % |
| 5 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 380 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 278 940 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-09-10 · 692 m · Vendu 735 000 $ (5 118 $/m²) 143,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 759 $ Poids 58 % |
| 7 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 174 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −56 988 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 609 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 309 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 430, rue du Pré, Trois-Rivières 2025-04-16 · 494 m · Vendu 549 000 $ (4 449 $/m²) 123,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 022 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 316 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 117 $ Poids 47 % |
| 11 | 311, rue du Domaine, Trois-Rivières 2025-07-16 · 558 m · Vendu 695 000 $ (4 569 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −42 495 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 661 373 $ Poids 46 % |
| 12 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 287 515 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.