1031 Rue CHARIOTS · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 110 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692816328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
37067692816328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Alarie, Trois-Rivières 2026-03-13 · 100 m · Vendu 325 225 $ (3 738 $/m²) 87 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +3 252 $ | 351 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue des Luges, Trois-Rivières 2025-08-22 · 78 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 255 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 166 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 355 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue Alarie, Trois-Rivières 2025-05-05 · 114 m · Vendu 301 000 $ (3 374 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 313 300 $ Poids 63 % |
| 6 | 2531, rue Michel, Trois-Rivières 2025-08-18 · 684 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 689 $ Poids 62 % |
| 7 | 10481, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-08-19 · 743 m · Vendu 375 000 $ (4 199 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 381 952 $ Poids 58 % |
| 8 | 471, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-03-12 · 445 m · Vendu 160 000 $ (1 841 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 183 710 $ Poids 53 % |
| 9 | 2611, rue Ricard, Trois-Rivières 2025-12-04 · 676 m · Vendu 109 650 $ (1 119 $/m²) 98 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −6 031 $ | 106 580 $ Poids 52 % |
| 10 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 261, Chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 703 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 563 052 $ Poids 50 % |
| 12 | 2710, rue Michel, Trois-Rivières 2025-05-23 · 829 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 219 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.