665 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 005 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 308,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 540 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692817288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
693 800 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
37067692817288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 719 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 001 744 $ Poids 59 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 768 125 $ Poids 48 % |
| 3 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 641 m · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −80 803 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 987 872 $ Poids 47 % |
| 4 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 683 378 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 960 362 $ Poids 30 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 719 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge +36 029 $ | 1 045 284 $ Poids 27 % |
| 7 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 535 m · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 771 625 $ Poids 26 % |
| 8 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 724 m · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge +44 865 $ | 1 173 315 $ Poids 26 % |
| 9 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 37 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 68 251 $ Poids 24 % |
| 10 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 966 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +96 226 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 967 076 $ Poids 24 % |
| 11 | 10760, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 145 796 $ (515 $/m²) 283 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 194 288 $ Poids 20 % |
| 12 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −59 181 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 838 696 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.