675 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 191,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 377 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692817485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
37067692817485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 631 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 856 993 $ Poids 78 % |
| 2 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 354 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 861 103 $ Poids 69 % |
| 3 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 166 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 974 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 671 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 853 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 913 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 660 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 988 274 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 550 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −56 448 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 991 076 $ Poids 61 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 864 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 626 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 332 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +77 522 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 776 577 $ Poids 57 % |
| 10 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 364 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 711 197 $ Poids 56 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 233 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 458 515 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 711 440 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.