685 Rue ECUYERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 167,8 m² · constr. 2013 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692817673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
37067692817673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2026-05-27 · 329 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 721 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-01 · 339 m · Vendu 785 000 $ (4 569 $/m²) 171,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 806 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 780, rue de l'Héritage, Trois-Rivières 2025-12-11 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 872 $/m²) 161,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 664 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 681, rue Des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-07-02 · 576 m · Vendu 326 000 $ (2 103 $/m²) 155 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 345 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 611 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 802 268 $ Poids 73 % |
| 6 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 223 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 430 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 655 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +54 015 $ | 932 997 $ Poids 61 % |
| 8 | 240, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 871 m · Vendu 640 000 $ (4 051 $/m²) 158 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 710 242 $ Poids 60 % |
| 9 | 585, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-04-22 · 171 m · Vendu 432 500 $ (2 729 $/m²) 158,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 526 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 715 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 718 632 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 159 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 027 $ Poids 53 % |
| 12 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 148 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 271 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.