10081 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 100 $
Autre · 1 955 $/m² · 283,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287,6 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 210 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692819274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
37067692819274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748 et 750, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-05-01 · 712 m · Vendu 800 000 $ (2 644 $/m²) 302,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 740 708 $ Poids 72 % |
| 2 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 878 m · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 887 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 668 597 $ Poids 40 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +84 083 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 850 534 $ Poids 37 % |
| 5 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 607 $ Poids 36 % |
| 6 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 980 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +77 583 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 840 265 $ Poids 32 % |
| 7 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 128 m · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −3 226 $ | 60 870 $ Poids 30 % |
| 8 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 856 226 $ Poids 30 % |
| 9 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +70 597 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 529 $ Poids 28 % |
| 10 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 878 m · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −36 029 $ | 936 425 $ Poids 28 % |
| 11 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 195 129 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −46 132 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 839 795 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.