10075 Chemin SAINTE-MARGUERITE app. 100 app. 100 · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692819497600010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
37067692819497600010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 212 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 332 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 284 m · Vendu 429 000 $ (4 281 $/m²) 100,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 450 411 $ Poids 86 % |
| 3 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 77 % |
| 4 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 525 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 462 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 273 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 441 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 395, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-08-04 · 870 m · Vendu 537 000 $ (5 173 $/m²) 103,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 540 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 422 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 452 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 1450, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2025-12-03 · 269 m · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 472 014 $ Poids 66 % |
| 9 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 77 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 875, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-09-02 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 344 $/m²) 101,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 482 528 $ Poids 65 % |
| 11 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 671 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 264 002 $ Poids 65 % |
| 12 | 2530, rue Ricard, Trois-Rivières 2026-01-07 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 076 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.