10075 Chemin SAINTE-MARGUERITE app. 300 app. 300 · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692819497600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067692819497600010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 232 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 525 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 507 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 77 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 422 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 493 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 671 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 285 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 212 m · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 362 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 941 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 602 523 $ Poids 57 % |
| 8 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 541 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 273 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 483 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 368 $ Poids 49 % |
| 11 | 815, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-05-09 · 266 m · Vendu 421 000 $ (3 680 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 531 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.