720 Rue OREE-DES-BOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 215,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 559 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692821458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
37067692821458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 230 m · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 027 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2026-07-29 · 401 m · Vendu 685 000 $ (3 470 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 702 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 587 m · Vendu 716 000 $ (3 517 $/m²) 203,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 742 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 244 m · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 895 $ Poids 68 % |
| 5 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 206 m · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 898 356 $ Poids 65 % |
| 6 | 211, rue des Aïeux, Trois-Rivières 2025-08-08 · 425 m · Vendu 1 000 000 $ (5 040 $/m²) 198,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 065 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue Joli-Bourg, Trois-Rivières 2025-09-24 · 317 m · Vendu 831 000 $ (4 606 $/m²) 180,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +80 613 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 030 165 $ Poids 50 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 654 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 620, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-05-02 · 201 m · Vendu 595 000 $ (3 148 $/m²) 189 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 695 676 $ Poids 50 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 660 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 511 973 $ Poids 45 % |
| 11 | 181, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-12-03 · 188 m · Vendu 117 137 $ (567 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +2 928 $ | 145 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 271, rue de la Seigneurie, Trois-Rivières 2025-05-30 · 397 m · Vendu 785 000 $ (3 165 $/m²) 248 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −51 595 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 791 780 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.